Пример проекта
Ремонт · этап 3 из 4
2-комнатная, 54 м²
Вторичный фонд
- Покупка
- 5 000 000 ₽
- Ремонт и расходы
- 900 000 ₽
- Плановая цена продажи
- 7 000 000 ₽
- Срок проекта
- 6 месяцев
Готовность ремонта60%
Платформа флиппинга квартир
Сводим флипперов и инвесторов в сделках с квартирами
Флиппер находит квартиру, делает ремонт и продаёт её дороже. Инвестор финансирует покупку. Прибыль делится по договору, который стороны заключают напрямую, с юристом и прозрачным контролем на каждом этапе.
Как это работает
Четыре шага от объекта до продажи. Платформа проверяет участников и проекты, а сделку стороны заключают между собой.
- 01
Флиппер публикует проект
Объект, смета ремонта, расчёт цены продажи и сроки — в едином паспорте проекта.
- 02
Мы проверяем
Опыт флиппера по выпискам ЕГРН, независимая оценка объекта, реалистичность сметы и сроков.
- 03
Инвестор выбирает проект
И заключает договор с флиппером напрямую — по типовой схеме, с юридическим сопровождением.
- 04
Ремонт и продажа под контролем
Фотоотчёты, расходы по чекам, этапы в личном кабинете. После продажи прибыль делится по договору.
Флипперам
Ваш опыт — больше проектов, чем позволяет собственный капитал
- Финансирование покупки без банковских кредитов
- Несколько объектов параллельно — масштабируйте навык
- Рейтинг и история сделок работают как портфолио
- Типовые договоры и юрист — меньше времени на бумаги
- Проверенные оценщики, риелторы и ремонтные бригады
Инвесторам
Вложения в реальные квартиры с понятной экономикой
- Расчёт каждого проекта с пессимистичным сценарием
- Флипперы с подтверждённой историей сделок
- Защита через долю в квартире или договор с чёткими правами
- Прозрачный ремонт: фото, чеки, этапы
- Вы сами выбираете проект, сумму и условия
Вложения в недвижимость связаны с рисками: срок и цена продажи могут отличаться от плана.
На чём держится доверие
Верификация флипперов
Прошлые сделки подтверждаются выписками ЕГРН, фото до и после, отзывами инвесторов.
Паспорт проекта
Независимая оценка, смета, сроки, налоги и сценарий на случай, если что-то пойдёт не по плану.
Контроль ремонта
Еженедельные фотоотчёты и расходы по чекам в личном кабинете инвестора.
Юридическая чистота
Проверка объекта и типовые договоры. Схему сделки юрист подбирает под конкретный проект.
Посчитайте экономику сделки
Иллюстративный расчёт до налогов. Доходность не гарантируется и зависит от конкретного проекта.
Прибыль сделки
- Вложения инвестора
- Доход инвестора
- Доход флиппера
- Доходность инвестора, годовых
Расчёт предполагает, что инвестор финансирует покупку и ремонт полностью. Без учёта НДФЛ и комиссий.
Как оформляются сделки
Схему подбирает юрист под конкретный объект, сумму и число участников.
Долевая собственность
Инвестор и флиппер покупают квартиру в общую собственность. Доля инвестора — его прямое право на объект.
Простое товарищество
Договор о совместной деятельности: вклады сторон, порядок продажи и распределения прибыли.
Компания под проект
Квартирой владеет отдельное ООО, стороны — его участники. Удобно для крупных сумм и нескольких инвесторов.
Частые вопросы
Платформа принимает деньги инвесторов?
Нет. Мы проверяем участников и проекты и знакомим стороны. Деньги передаются по договору между инвестором и флиппером — например, через банковский аккредитив.
Сколько можно заработать?
Зависит от проекта. В паспорте каждого объекта есть расчёт и пессимистичный сценарий. Доходность не гарантируется.
Что будет, если квартира не продастся по плану?
Порядок заранее прописан в договоре: снижение цены, продление срока, распределение результата. Инвестор защищён долей в объекте или правами по договору.
Как флипперу попасть на платформу?
Оставьте заявку, подтвердите опыт завершёнными сделками и пройдите интервью с командой.
Сколько стоит участие?
Условия обсуждаются индивидуально. Флиппер платит комиссию только после успешной продажи объекта.
Оставьте заявку
Мы запускаемся с одного города и собираем первых участников. Расскажите о себе — свяжемся и обсудим, как работать вместе.
Спасибо, заявка отправлена
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.